Koupě bytu či domu je náročný proces. Na nové bydlení se určitě těšíte, ale pravděpodobně budete mít občas pocit, že vám všechno to plánování, obhlídky a administrativa přerůstá přes hlavu. Aby byl celý proces jednodušší, zaměřte se na 3 důležité kroky.
Získání vlastního bydlení představuje značnou finanční i časovou investici. Každé rozhodnutí by mělo být racionální a dobře promyšlené, protože většina lidí podstoupí koupi nemovitosti jen jednou či dvakrát za život. Současná situace na trhu ale nepřeje tím nerozhodným.
Každoročně narůstají nejen ceny nemovitostí, ale i poptávky. Stoupající trend nezastavila ani pandemie. Podle Národní banky Slovenska v minulém roce došlo k meziročnímu nárůstu průměrných cen nemovitostí až o 11,9%. Nadále se zvyšuje i počet nových hypotečních úvěrů a podmínky jejich získání jsou stále výhodné.
Bydlení ve vlastním řeší velký počet rodin i jednotlivců, kteří touží po jistotě a stabilitě, nebo v nemovitosti vidí investiční příležitost. V obou případech je nutno předem naplánovat jednotlivé kroky koupě domu či bytu. Hlavním cílem těchto kroků je získat dostatek času na výběr konkrétní nemovitosti a zvládnout finanční plánování.
Začněte s výběrem spolehlivého finančního partnera
Pokud toužíte po novém bydlení, ale finanční situace vám nedovoluje koupi nemovitosti z vlastních peněz, začněte s výběrem správné banky a jejích produktů. V tomto kroku byste se neměli spoléhat pouze na srovnání hypotečních úvěrů z hlediska úrokové sazby. Pozorně prostudujte i fixaci a různé další poplatky, které s úvěrem souvisí.
Hypoteční produkty různých bank můžete porovnat sami, často je však výhodnější poradit se s hypotečním specialistou. Je důležité správně posoudit vaše finanční možnosti. Právě pro tento účel přinesla První stavební spořitelna nový produkt s názvem Úvěrový certifikát. Prostřednictvím certifikátu vás banka předem informuje o všech parametrech možného úvěru, ať už na rekonstrukci nebo dofinancování koupě nového bydlení. Jeho vystavení je bezplatné.
Úvěrový certifikát prověří vaše možnosti dofinancování nemovitosti a přinese vám 3 měsíce na plánování nového bydlení či případných detailů rekonstrukce nebo zajištění stavební firmy. K vydání certifikátu totiž není třeba, abyste již měli vybranou nemovitost, kterou budete potřebovat dofinancovat. Během 3-měsíční platnosti certifikátu získáte časový náskok před dalšími zájemci, kteří začnou finanční stránku řešit až po výběru nemovitosti.
Nechte si dostatek času na výběr domu či bytu
Pokud již znáte své finanční možnosti, je načase určit si hlavní priority a preference v novém bydlení. Výběr domu či bytu se i ve vašem případě bude řídit několika hlavními parametry. Samozřejmostí je cena, lokalita, stav nemovitosti, rozloha či velikost pozemku. Zanedbat netřeba ani občanskou vybavenost, například obchody či školy v okolí. Žádná nemovitost nebude 100% dokonalá, zvažte proto, které aspekty jsou pro vás nejdůležitější a kde můžete udělat kompromis.
Průzkum trhu a prohlídky nemovitostí vyžadují určitý čas. Rozhodně byste neměli dělat ukvapená rozhodnutí nebo polevit z nároků, které jsou pro vás nejdůležitější, jen abyste měli výběr nového bydlení co nejrychleji za sebou. Důležitý je i váš osobní dojem z konkrétního bytu či domu. Občas však může být klamavý, prohlídky proto absolvujte s někým, kdo do koupě není zainteresován a nabídne vám upřímný názor bez emocí.
Sestavte si přesný rozpočet na zařízení
I zařízení nového bytu či domu vyžaduje včasné plánování. Postupujte opět podle svých priorit. Začněte spotřebiči denní potřeby, zařízením denních místností, postelemi a úložným prostorem. Sepište si seznam všeho potřebného a věnujte čas průzkumu cen.
Rozdělte položky na ty, které budou vyžadovat vyšší investici a ty, na kterých můžete ušetřit. Užitečná bude návštěva obchodu s nábytkem nebo průzkum na internetu. Nezapomínejte ani na vybavení zahrady, stavbu garáže či drobné terénní úpravy, které mohou být v případě domu potřebné.
Při koupi nového bydlení platí, že čím více informací na začátku máte, tím méně nepříjemných překvapení později zažijete. Toto pravidlo se týká samotné nemovitosti i vašich finančních možností. Úspěšná koupě vysněného domu či bytu stojí na dobré přípravě, rozhodně ji proto nepodceňujte.
Redakce radí: Využijte moderní trendy a vylaďte interiér svého domu k dokonalosti.
